Donkstraat 34

Omschrijving

Als je op zoek bent naar een keurige vrijstaande woning op een royaal perceel met een ruime garage/hobbyruimte, dan ben je hier aan het juiste adres. De woning ligt aan een doorgaande weg met de sportvelden en alle voorzieningen binnen Boekel dichtbij. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen.

BEGANE GROND
Via een kort pad vanaf de oprit bereik je de entree van de woning. Je komt in de hal met de meterkast, een verdiepte trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er de toegang tot de woonkamer. Op de vloer ligt laminaat. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. De woonkamer is met zo'n 40 m² lekker ruim en uitgevoerd in een L-vorm. Door de verschillende grote raampartijen is de woonkamer lekker licht. In het midden van de woonkamer vind je een schouw met sierhaard. De laminaatvloer uit de hal is doorgetrokken in de kamer. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en granol en het plafond is afgewerkt met balken. Aan de achterzijde kun je via de openslaande deuren naar het terras aan de achtergevel. Heerlijk in de zomer om het buitenleven te verbinden met binnen.
De keuken heeft een rechte wandopstelling (2011) met meer dan genoeg bergruimte in de diverse lades en kastjes. In het werkblad zit de spoelbak en de kookplaat verwerkt. Verder is er een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. De keuken is groot genoeg om een tafel te plaatsen. Ook hier is een groot raam en dus veel licht. Het plafond is afgewerkt met kunststof schrootjes en inbouwspotjes. De wanden zijn gestuct en op de vloer liggen tegels.
Vanuit de keuken kom je in een achtergelegen halletje met toegang tot het deels betegelde toilet met fonteintje, een berging met de aansluitingen voor het witgoed en de toegangsdeur naar de achtertuin. De wand-, vloer- en plafond afwerking is hetzelfde als van de keuken.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop bereik je drie slaapkamers van nagenoeg dezelfde grootte (10 à 11 m²) en een badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde staan op dit moment in open verbinding met elkaar maar hier zijn eenvoudig weer twee aparte kamers van te maken. Bij alle kamers is de vloer afgewerkt met laminaat. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de kamers aan de achterzijde hebben een gestuct plafond. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote inbouwkast met schuifdeuren over de hele breedte. Deze kamer heeft een plafondafwerking met balkjes.
De badkamer is eenvoudig en neutraal uitgevoerd. Handdoeken en andere spullen berg je gemakkelijk op in het meubel onder en naast de wastafel. Verder is er een ligbad met douchewand. Daarnaast is er een doucheplaats en een wandcloset. De badkamer is geheel betegeld en kan op natuurlijke wijze gelucht worden via het raam.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trapopgang bereik je vanuit de overloop de zolderverdieping. Handig voor als je veel spullen wilt opbergen.

RONDOM DE WONING
Wat je als eerste tegenkomt in de tuin is het grote terras aan de achtergevel. Meer dan genoeg plek om een tuinset te plaatsen. De tuin is verder aangelegd met gazon en diverse borders met planten en bomen van verschillende grootte. De tuin is omzoomd door het bijgebouw en door een groenblijvende haag en biedt erg veel privacy en zon met de ligging op het zuidoosten. Op het perceel staat een royaal bijgebouw met een vloeroppervlak van ongeveer 88 m². De ruimte is momenteel verdeeld in 3 ruimtes waarbij de voorste als garage dient. De andere ruimtes zijn goed bruikbaar als opslag-/ werk- en hobbyruimte. Er is elektra, water en afvoer aanwezig.

ALGEMEEN
De woning is uitgevoerd met houten en kunststof kozijnen grotendeels voorzien van dubbel glas.
Verwarming en warm water via een Remeha combiketel uit 2009.
Energielabel in aanvraag.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.710,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 720 m² Externe bergruimte 88 m² Inhoud 520 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Glasvezel kabel Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta 35c (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 375 m² (25.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 33 m² (599 bij 551) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Boekel Sectie N Perceelnummer 914 Oppervlakte 720 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties