Omschrijving
Een tweekapper met een grote achtertuin liggend op een steenworp afstand van het centrum. Voor boodschappen hoef je de fiets niet te pakken. Meerdere auto's kun je prima kwijt op de ruime oprit met carport. En wanneer je een hobby hebt waar je wat extra ruimte goed voor kunt gebruiken, biedt de garage je die mogelijkheid.BEGANE GROND
Via een pad door de voortuin kom je in de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 91 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Een tweekapper met een grote achtertuin liggend op een steenworp afstand van het centrum. Voor boodschappen hoef je de fiets niet te pakken. Meerdere auto's kun je prima kwijt op de ruime oprit met carport. En wanneer je een hobby hebt waar je wat extra ruimte goed voor kunt gebruiken, biedt de garage je die mogelijkheid.BEGANE GROND
Via een pad door de voortuin kom je in de hal. Deze is afwerkt met spachtelputz en op de vloer liggen tegels. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Naast de meterkast is er een trapkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en heeft een fonteintje.
De woonkamer is uitgevoerd in een L-vorm en heeft een vloeroppervlak van circa 34 m2. Door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde heeft de woonkamer veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde kun je via de schuifpui het terras op wandelen. De wanden zijn afgewerkt met behang en glad stucwerk, het plafond is deels glad gestuct en deels afgewerkt met panelen met inbouwspotjes. Op de vloer ligt laminaat in een lichte kleur.
Aansluitend aan de woonkamer kom je in de keuken. Deze is uitgevoerd in een rechte wandopstelling met een kunststof werkblad voorzien van spoelbak en een keramische kookplaat. Daarnaast is er een afzuigkap en plek voor een vaatwasser, een combi-oven en een koelkast. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor het witgoed. De keuken is afgewerkt met vloerbedekking, grotendeels betegelde wanden en een mdf plafondafwerking. Via de keuken is er ook toegang tot de tuin.
EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een eenvoudige badkamer en een handige inbouwkast.
Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en meet ongeveer 9 m2.
De grootste slaapkamer meet circa 13 m2 en is aan de achterzijde gelegen. Deze kamer heeft een deur naar het balkon. De slaapkamers hebben deels eenzelfde afwerking: een plafondafwerking met schrootjes, behangen wanden en op de vloer ligt laminaat of vloerbedekking.
De derde slaapkamer heeft een oppervlakte van zo'n 5 m2 en ligt ook aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een eenvoudige inrichting bestaande uit een douche, staand toilet en een wastafel met badkamermeubel. De badkamer kun je op natuurlijke wijze luchten via een bovenraam.
De tweede verdieping bestaande uit een bergzolder is te bereiken via een vlizotrap.
RONDOM DE WONING
Het voorste gedeelte van de achtertuin bestaat uit bestrating en borders aan de zijkant. Vanuit dit gedeelte kun je naar de oprit en naar de garage.
In het midden van de tuin kun je onder een overkapping beschut genieten. De overkapping wordt namelijk aan de achterzijde met grote glasplaten afgescheiden van de daarachter gelegen tuin.
Een van de mooie aspecten van deze woning is de diepe tuin. Achter de garage wordt deze breder en er staat een houten berging, handig voor het tuingereedschap.
Door de leilindes als afscheiding met de achterburen wordt er nog meer privacy gecreëerd in de zomer. De tuin wordt omzoomd door metselwerk, houten schuttingen, een groenblijvende haag.
ALGEMEEN
Verwarming en warm water via een Vaillant combiketel uit 2017.
De gevels zijn in 2023 nageïsoleerd.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof en voorzien van dubbele beglazing.
Graag laten we je deze woning beter bekijken. Maak daarvoor een afspraak met ons kantoor.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Prijs
€ 349.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.835,16
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
341 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
380 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
11 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Schuifpui, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
31-12-2030
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
192 m² (24.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
16 m² (565 bij 299)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Boekel
Sectie
I
Perceelnummer
918
Oppervlakte
341 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.