Jonkers Makelaardij
Kerkstraat 12 b
5427 BC Boekel
Tel: 0492-39 24 26
info@jonkers-makelaardij.nl
Pinksterbloem 48, 5427 BW Boekel
€ 1.100,- p.m.
Omschrijving
Heerlijke uitgebouwde hoekwoning in de populaire woonwijk Lage Schoense in Boekel. De woning is aan de achterzijde over de hele breedte vergroot waardoor u binnen een riante leefruimte van maar liefst 50 m² heeft. De woning is keurig onderhouden, heeft een moderne inrichting en afwerking en een zonnige ligging met de tuin op het zuiden.
BEGANE GROND
De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Daarnaast vindt u er de meterkast en een mooie betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
In 2012 is de woonkamer aan de achterzijde over de hele breedte vergroot. Hierdoor is een mooie leefruimte ontstaan van maar liefst 50 m². De kamer is goed in te delen met een zit- en eetgedeelte en bijvoorbeeld speelruimte voor de kinderen. De woonkamer heeft een spachtelputz wandafwerking en een mooie lichte tegel op de vloer voorzien van vloerverwarming. De pui in de achtergevel bestaat grotendeels uit glas waardoor er een zee van licht binnen komt. Via de uitbouw heeft u toegang tot een extra kamer die u op velerlei manieren kunt gebruiken zoals werk-, hobby- of speelkamer.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De moderne inrichting bestaat uit een rechte wandopstelling voorzien van een natuurstenen werkblad met spoelbak en 5-pits gaskookplaat. Daarnaast is er een afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. De verschillende boven- en onderkastjes bieden meer dan genoeg bergruimte.
EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en meet ca. 13 m². De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en op de vloer ligt een mooie laminaat. De tweede slaapkamer aan de achterzijde meet ruim 7 m² en is daarmee de kleinste. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en heeft een vloeroppervlak van ca. 11 m². De afwerking van de tweede en derde slaapkamer is gelijk aan de eerste. Op alle slaapkamers zijn extra aansluitingen voor bijvoorbeeld internet beschikbaar.
De badkamer is modern uitgevoerd met een mooie tegel. De inrichting is compleet met een ligbad, een inloopdouche, wandcloset en een wastafel met onderkast. Via het raam is de badkamer op natuurlijke wijze te ventileren.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping herbergt een royale zolderruimte. Hier is de opstelling van de cv-combiketel met de zonneboiler en zijn de witgoedaansluitingen. Er is een afgewerkte bergruimte onder de schuine zijde.
RONDOM DE WONING
De tuin is voor een groot gedeelte betegeld met een gedeelte kunstgras. De tuin ligt lekker op het zuiden en door de situering van de woning t.o.v. de overige bebouwing heeft u de hele dag zon in de tuin. Achter in de tuin staat een in steen opgetrokken berging voorzien van elektra en er is een achterom. Het perceel is geheel omheind met een uit steen en hout opgetrokken schutting. Parkeren kunt u in de parkeerhavens aan de openbare weg maar ook op eigen terrein aan de voorzijde van de woning.
Beschikbaar vanaf 1 februari 2019, in beginsel voor langere tijd. Huisdieren zijn niet toegestaan.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Huurprijs
€ 1.100,- per maand
Waarborgsom
€ 2.200,-
Specificatie
exclusief servicekosten
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2007
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
538 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
13-10-2027
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
60 m² (7.5 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
lessenaardak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel
Kadastrale gegevens
Gemeente
Boekel
Sectie
M
Perceelnummer
888
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom