Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Leeuweriklaan 18 in Boekel 5427 SN

Leeuweriklaan 18

5427 SN Boekel
€ 325.000,- k.k.

Omschrijving

Een mooie, instapklare en nagenoeg geheel gemoderniseerde woning op een ruim perceel aan een rustige straat in de wijk "Vogelzang". Naast de ruime woonkamer kunt u in de modern uitgevoerde woonkeuken aan de achterzijde van het huis genieten met uitzicht op de tuin. De woning heeft een oprit waar u meerdere auto's op kunt parkeren en een inpandige garage. Met maar een paar aanpassingen is deze...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 139 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Een mooie, instapklare en nagenoeg geheel gemoderniseerde woning op een ruim perceel aan een rustige straat in de wijk "Vogelzang". Naast de ruime woonkamer kunt u in de modern uitgevoerde woonkeuken aan de achterzijde van het huis genieten met uitzicht op de tuin. De woning heeft een oprit waar u meerdere auto's op kunt parkeren en een inpandige garage. Met maar een paar aanpassingen is deze woning ook levensloopbestendig te maken!

BEGANE GROND
U komt de woning binnen in de ruime, lichte hal. Van daaruit kunt u richting de woonkamer, de toiletruimte, de garage en de 1e verdieping. Op de vloer liggen eiken multiplank vloerdelen, de wanden en het plafond zijn glad gestuct. De toiletruimte is half betegeld en het sanitair is stijlvol eigentijds.
U komt de ruime woonkamer van bijna 50 m² in het midden binnen. De grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde en het raam in de zijgevel zorgen voor veel licht. De zithoek is lekker ruim op te stellen.
De eiken vloerdelen die ook in de hal liggen, zijn doorgetrokken naar de woonkamer. De wanden en het plafond zijn ook hier strak gestuct. In het plafond zijn spotjes verwerkt. Aan de achterzijde kunt u makkelijk een werkplek of speelhoek creëren. Een deur biedt toegang tot de tuin.
In de royale leefkeuken is gekozen voor een half vrijstaand kookeiland en een kastenwand met inbouwapparatuur. De afzuigkap is stijlvol weggewerkt in het plafond en ook hier zijn spotjes aangebracht waardoor het werkblad goed verlicht is. Het eiland is uitgevoerd met een 4 pits gasfornuis met wokbrander en een spoelbak. Onder het werkblad treft u ruime lades aan en de vaatwasser. In de kastenwand vindt u een combi stoom magnetron-oven en een hetelucht stoomoven. Daarnaast is er een grote koel-vriescombinatie. Door de grote schuifpui, de grote ruimte en de ligging bij de tuin op het zuiden kunt u ten volle genieten van deze heerlijke, sfeervolle leefkeuken.
De praktische bijkeuken grenst aan de keuken en daar bevinden zich een uitstortgootsteen, de aansluiting voor het witgoed en een doorgang richting de garage en een inpandige berging. De tegels uit de keuken zijn doorgetrokken. De wanden en het plafond zijn gestuct.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De kamers en de overloop zijn geheel op eenzelfde manier afgewerkt: op de vloer ligt laminaat, de wanden en het plafond zijn gestuct.
De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en is ongeveer 14,5 m² groot. Deze kamer heeft nog een extra raam in de zijgevel en er is airco aanwezig.
Deze 2e slaapkamer is aan de achterzijde van het huis gelegen en is iets kleiner dan de slaapkamer aan de voorzijde (13 m²)
De badkamer heeft een dubbele wastafel, een wandcloset en een inloopdouche. De vloer is betegeld in een kleur in stijl met de vloerdelen van de bovenverdieping. De wanden zijn deels betegeld, deels gestuct. Het plafond heeft ook hier inbouwspotjes. De ruimte is op natuurlijke wijze te ventileren. De douche bestaat u een regendouche met thermostaatkraan en een handdouche. De wanden in de douche zijn geheel betegeld.
Het uitbouwen van de woning op de eerste verdieping met bijvoorbeeld twee slaapkamers is goed mogelijk.

RONDOM DE WONING
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is te bereiken via de loopdeur vanuit de woonkamer, de berging en via de schuifpui in de keuken.
De tuin is voor het grootste deel aangelegd met gazon. Er zijn enkele plantenborders en achter in de tuin is een terrasoverkapping gemaakt. De erfafscheiding bestaat uit een hoofdzakelijk houten schutting.
Door de ligging t.o.v. de aangrenzende tuinen heeft u een ruim uitzicht aan de achterzijde en zit u nagenoeg vrij.

ALGEMEEN
Het bouwjaar van de woning is 1976. Vanaf 2013 is de woning echter nagenoeg geheel gemoderniseerd waaronder:
- nieuwe kozijnen met HR++ glas;
- nieuwe meterkast, elektra-, verwarmingsleidingen en radiatoren;
- nieuwe keukeninrichting en sanitair;
- nieuwe vloer- wand- en plafondafwerkingen;
- nageïsoleerde spouw (2015);
- nieuwe boeiboorden en een nieuwe garagedeur (2016);
- nieuwe en geïsoleerde dakbedekking (2016)


Graag laten wij u deze modern afgewerkte woning zien. Maak hiervoor vrijblijvend een afspraak met ons kantoor.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwjaar toelichting vanaf 2013 nagenoeg geheel gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 462 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 582 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, HR-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop HR combi 32 80 plus (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 186 m² (16.5 m bij 11.25 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Boekel Sectie I Perceelnummer 2374 Oppervlakte 462 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Leeuweriklaan 18, 5427 SN Boekel
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.