Jonkers Makelaardij

Kerkstraat 12 b
5427 BC Boekel
Tel: 0492-39 24 26
info@jonkers-makelaardij.nl
Leeuweriklaan 20, 5427 SN Boekel € 299.000,- k.k.
Leeuweriklaan 20 in Boekel 5427 SN

Omschrijving

Leeuweriklaan 20....een ruime woning met vier slaapkamers, garage en een royaal perceel in een populaire straat in de wijk "Vogelenzang" in Boekel. Met het centrum, een speelveldje, bossen en het natuurgebied “Perekker” op loopafstand en natuurlijk de tuin op het zuiden, heeft de woning een heerlijke ligging. Als u wilt is de woning op redelijk eenvoudige wijze levensloopbestendig te maken. Een tekening is er al voor gemaakt.

BEGANE GROND
U komt de woning binnen in een ruime hal die toegang biedt aan de woonkamer, de toiletruimte (geheel betegeld en uitgevoerd met wandcloset en fonteintje) en de inpandige garage.
De vloer van de entree is afgewerkt met een tegel en de wanden zijn afgewerkt met granol. Het plafond is gespoten.
In de woonkamer is door de grote ramen een fijne, lichte zithoek te maken. In de kamer is dezelfde tegelvloer door gelegd vanuit de hal en ook de wanden en plafond hebben eenzelfde afwerking.
De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en hier is ook een mooie plek om een eethoek te creëren. U houdt gemakkelijk contact als u in de keuken bezig bent.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een extra kamer. Deze is nu in gebruik als kantoor, maar hier is ook een mooie speelkamer of vijfde(!) slaapkamer te realiseren.
De kamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Op de vloer ligt laminaat en de wanden en het plafond hebben weer dezelfde afwerking als de woonkamer.
Zoals aangegeven is de keuken gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een groot raam en een deur naar de achtertuin.
De keukeninrichting is in U-opstelling geplaatst en voorzien van diverse onder- en bovenkastjes.
Het werkblad is uitgevoerd met een dubbele spoelbak en een 4 pits gaskookplaat. Daarnaast is er een afzuigkap, vaatwasser, een combi-magnetron oven en koelkast.

EERSTE VERDIEPING
Oorspronkelijk heeft deze woning twee slaapkamers op de eerste verdieping. In 1992 is de verdieping echter vergroot met nog twee slaapkamers waardoor er nu maar liefst vier zijn.
De kleinste slaapkamer is ca. 10 m² groot en ligt aan de voorzijde. De andere slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is ca. 12 m².
Via de overloop is tevens een handige ruime inloopkast te bereiken, handig voor uw garderobe.
De grootste slaapkamers bevinden zich in het originele deel van het huis. Met ca. 14,5 m² en 13 m² zijn het goed in te delen kamers. Alle vloeren op deze verdieping, slaapkamers, overloop en inloopkast, zijn voorzien van laminaat. De wanden van de slaapkamers zijn gestuukt en het plafond is voorzien van schrootjes.
De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel met een grote spiegelwand en badkamermeubel. Daarnaast is er een wandcloset en een inloopdouche uitgevoerd met regendouche en handdouche.
De wanden van de badkamer zijn geheel betegeld. De ruimte is zowel mechanisch als via het raam goed te ventileren.

RONDOM DE WONING
De achtertuin is gelegen op het zuiden en is fraai aangelegd. Bij het huis is een terras waar u van de zon kunt genieten. Mocht dit in de zomer ze heet zijn, dan kunt u plaatsnemen onder de overkapping aan de zijkant van de tuin. De tuin is bestraat met sierbestrating en kiezels en speels ingedeeld met plantenborders met daarin een mooie mix van diverse planten en struiken. De overkapping is onderdeel van een houten berging waar u de tuinspullen goed kunt opbergen. De tuin is afgescheiden door een houten schutting, een stenen muur en een groenblijvende haag. Aan de achterzijde van de tuin grenst een andere grote tuin zodat u weinig inkijk heeft en groen wegkijkt.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 299.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 398 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 563 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 154 m² (14.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Boekel Sectie I Perceelnummer 1434 Oppervlakte 398 m² Eigendomssituatie Volle eigendom