Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Sint Josephplein 2 in Venhorst 5428 GL

Sint Josephplein 2

5428 GL Venhorst
€ 375.000,- k.k.

Omschrijving

Een uniek, sfeervol pand gelegen in het hart van Venhorst. Dit voormalige café is omgebouwd tot een mooie woning met originele elementen. De eerste verdieping wordt momenteel verhuurd, maar het geheel is vrij van huur te leveren. Naast dat de woning in de afgelopen jaren stevig onderhanden is genomen, zijn er nog mogelijkheden in dit royale pand om de ruimtes naar eigen inzicht verder in te...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 298 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Een uniek, sfeervol pand gelegen in het hart van Venhorst. Dit voormalige café is omgebouwd tot een mooie woning met originele elementen. De eerste verdieping wordt momenteel verhuurd, maar het geheel is vrij van huur te leveren. Naast dat de woning in de afgelopen jaren stevig onderhanden is genomen, zijn er nog mogelijkheden in dit royale pand om de ruimtes naar eigen inzicht verder in te vullen.

BEGANE GROND
U betreedt de woning in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de slaapkamer die gelegen is op de begane grond. Op de vloer ligt laminaat. De wanden en het plafond zijn strak gestuct.
In het voormalige café is nu de woonkamer van circa 35 m² gesitueerd. Met raampartijen aan de voor- en zijkant van de woning is de ruimte lekker licht. Via een extra buitendeur kunt u het terras aan de zijkant van de woning betreden.
Via de woonkamer zijn twee ruimtes bereikbaar die goed te gebruiken zijn als bergruimte. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn glad gestuct. Het plafond is afgewerkt met balkjes.
Via de woonkamer heeft u toegang tot de ruime eetkamer die naast een grote eethoek ook plaats kan bieden aan een bureau of speelhoek. Ook deze ruimte heeft grote raampartijen. De afwerking lijkt grotendeels op die van de woonkamer met uitzondering van het plafond. Dit plafond is afgewerkt met houten balken en de originele houten vloerplanken van de verdieping. Tevens vindt u hier een extra grote meterkast. Via deze kamer heeft u toegang tot de inloopkelder met kort trapje van ruim 11 m².
Vanuit de eetkamer wandelt u de ruime keuken in. Aan beide kanten is er een rechte opstelling. In het kunststof aanrecht bevindt zich de spoelbak en een inductiekookplaat. De afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-/magnetron maken deze keuken compleet. U kunt al u uw spullen gemakkelijk kwijt in de diverse kastjes en lades.
De wanden zijn deels betegeld. Het plafond is afgewerkt als in de eetkamer, alleen is het in een lichte kleurstelling geschilderd.
Via de keuken kunt u richting de tuin en de ruime bijkeuken, waar zich de aansluiting voor het witgoed bevindt. Door een dubbele deur in de bijkeuken komt u in een ruimte die u naar eigen inzicht (verder) kunt indelen en afwerken.
Vanuit de keuken bereikt u ook de badkamer die in de voormalige opkamer is gerealiseerd. Via een kort trapje bereikt u het hogere niveau. De inloopdouche is uitgevoerd met een jetstream installatie. Er is een hoekbad met een handdouche, een wastafel en een wandcloset die net als het bad speels in de hoek geplaatst is. Uw handdoeken kunt u kwijt in de ingebouwde nis. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Het geschilderde plafond bestaat ook hier uit de originele houten delen en balkjes. Ventilatie vindt plaats via een afzuiginstallatie.
De slaapkamer op de begane grond is zoals aangegeven vanuit de hal bereikbaar.
De slaapkamer is met ca. 17 m² groot en de wanden en het plafond zijn strak gestuct.
De slaapkamer heeft, net als in de rest van het huis, een mooie raampartij met een verdeling in 3 ramen met
bovenlichten.

RONDOM DE WONING
De tuin is gesitueerd aan de zijkant van de woning. U kunt goed zitten op het terras onder de overkapping, maar ook op het terras verderop langs de woning. De tuin is hoofdzakelijk bestraat en heeft diverse borders met vaste beplanting. De afscheiding van de tuin bestaat uit een met klimop begroeide schutting. Het deel dat de tuin afsluit van de oprit richting de garage bestaat uit een houten schutting met poort. Via de tuin is een berging bereikbaar die in verbinding staat met de garage van maar liefst 76 m². De garage heeft een grote metalen kanteldeur en is voorzien van elektra inclusief twee stopcontacten met krachtstroom.
De oprit naar de garage is ruim. Uw auto kunt u er goed parkeren en u kunt de oprit afsluiten met een dubbele afsluitbare schuifpoort voorzien van verlichting.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is momenteel gescheiden van het overige deel van de woning, maar is eenvoudig samen te voegen. Op dit moment betreedt u via de dubbele houten deur aan de voorzijde van de woning de hal waar zich de trapopgang naar bovEn bevindt. De trap komt uit in een ruimte met keukenopstelling. Het werkblad is uitgevoerd met een spoelbak en een gaskookplaat. Onder het werkblad zijn rekken aanwezig die door gordijntjes aan het zicht worden onttrokken. Verder is er een afzuigkap. De ruimte is groot genoeg voor een eettafel.
Achter de keuken ligt de overloop met aansluitend verschillende vertrekken. Verder is er de deur naar het dakterras, de toegang tot een toilet en een douche, zijn er de witgoedaansluitingen en is er een wasruimte.
Drie vertrekken zijn als verblijfsruimtes in gebruik en zijn respectievelijk 8, 8½ en 10 m². De afwerking van de ruimtes zijn eenvoudig en nagenoeg identiek. De meeste wanden bestaan uit (gips)plaatwerk evenals het plafond. Op de vloer ligt vloerbedekking. Een vierde vertrek is ongeveer 25 m² groot en heeft een eigen fornuis en kitchenette. De afwerking is nagenoeg hetzelfde alleen ligt hier laminaat op de vloer. Op dit moment worden de ruimtes op de eerste verdieping verhuurd. De woning wordt naar wens onverhuurd geleverd.
Op een deel van het plat dak is een terras gecreëerd met kunststof vloerdelen. Het terras is vanuit de straat niet te zien en je zit hier dan ook redelijk vrij.

Om een goede indruk te krijgen van de mogelijkheden die dit pand heeft, laten wij het u graag zien.
Maak hiervoor een afspraak met ons kantoor.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1934 Bouwjaar toelichting (oorspronkelijk bouwjaar) Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 298 m² Perceeloppervlakte 630 m² Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Overige inpandige ruimte 100 m² Inhoud 1524 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (20.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 76 m² (1073 bij 715) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Boekel Sectie D Perceelnummer 2887 Oppervlakte 630 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Sint Josephplein 2, 5428 GL Venhorst
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.