Elzen 8

Omschrijving

Deze mooie, ruime en goed onderhouden woning is landelijk gelegen in het buitengebied van Boekel met het voordeel van veel ruimte om de woning heen en een mooi vrij uitzicht aan de achterzijde. Door de verschillende terrassen in de tuin kun je op verschillende momenten van de zon of juist van de schaduw genieten. Parkeren doe je natuurlijk op een van de eigen royale opritten.

BEGANE GROND
Via een pad vanuit de voortuin betreed je de woning en kom je in de hal met de toegang tot de woonkamer met aansluitend de keuken. Vanuit deze keuken kun je richting de tweede grotere living met zicht op de achtertuin. Deze living heeft een mooie afmeting van een kleine 25 m2. De zithoek is goed te plaatsen. De living heeft grote openslaande deuren en raampartijen naar de voor- en zijkant. De kamer is daardoor lekker licht en heeft een mooi uitzicht naar buiten. De vloer is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen met V-groef. De wanden zijn grotendeels voorzien van spachtelputz. Het plafond is uitgevoerd met balken en plaatmateriaal.
De ruime keuken is groot genoeg voor een royale eettafel. Dit deel heeft een oppervlakte van zo'n 19 m2. De keukenopstelling (2010) is uitgevoerd in een robuuste landelijke stijl. In het granieten werkblad is een spoelbak geplaatst en een inductie kookplaat met daarboven een strakke schouw. Verder is er een vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron aanwezig naast alle kastruimte. De afwerking van de woonkamer is doorgetrokken naar de keuken met uitzondering van het schuurwerk plafond. Via de keuken kom je in andere ruimtes, zoals de aangrenzende (woon)kamer, de kelder, de opkamer en de doorgang naar de achtergelegen hal.
De aangrenzende tweede woonkamer staat in open verbinding met de keuken maar wordt deels gescheiden door een wand en de moderne sfeervolle gashaard die naar twee zijden een glazen wand heeft. Ook deze kamer heeft met ongeveer 17 m2 een mooie afmeting. Een heerlijke 2e zitkamer of natuurlijk speel-, muziek- of hobbykamer.
Achter één van de deuren in de keuken vind je de trapopgang naar de 1e verdieping en de opkamer. Deze kamer is een kleine 8 m2 en zou als kleine slaapkamer of als studiekamer een mooie functie hebben.
Via de andere deur in de keuken kun je afdalen naar de kelder van 11,5 m2. Handig voor het koel opslaan van voorraad of extra keukenspullen die minder vaak gebruikt worden.
Via een portaal vanuit de keuken kom je in de achtergelegen hal. De hal geeft toegang tot het toilet met fontein. De wanden van de toiletruimte zijn deels gestuct, deels afgewerkt met lambrisering. Daarnaast is er toegang tot de badkamer, de hobbykamer en de tuin en oprit.
De moderne badkamer (2020) beschikt over een grote inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Op de vloer ligt een grote donkere tegel voorzien van vloerverwarming, de wanden zijn deels betegeld, deels glad gestuct. Luchten kan op natuurlijke wijze via het raam.
In de hobby/kantoorruimte, die zo'n 26 m2 groot is, heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin en naar de aangrenzende overkapping. Hier staat tevens de pelletkachel.
De berging is in gebruik als wasruimte en heeft een klein keukenblok, een grote inbouwkast en de aansluitingen voor het witgoed. Via de berging kom je in de aangrenzende inpandige garage.

DE EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer beslaat de gehele breedte van de woning en is ongeveer 28 m2 groot. In deze slaapkamer komt het licht binnen via 4 sfeervolle Velux ramen. Ontwaken onder een sterrenhemel! Door de airco installatie blijft deze kamer in de zomer lekker koel. De kamer heeft een walk-in-closet, gelegen onder een van de schuine zijdes. Op de vloer ligt vloerbedekking en het indrukwekkende hoge puntdak is glad gestuct.
Verder kun je via een trap naar de bovengelegen entresol en richting de bergzolder. In het midden kun je gemakkelijk staan. De hele vloeroppervlakte beslaat zo'n 23 m2.
De andere slaapkamers boven zijn beide rond de 12 m2 groot. Daar komt per kamer nog ongeveer 3 m2 inbouwkasten bij met schuifdeuren onder de schuine zijde. Beide kamers zijn uitgevoerd met een lichte laminaatvloer, gestucte en behangen wanden en een schrootjesplafond.
Op deze verdieping is een grote toiletruimte gecreëerd met een badkamermeubel met wastafel. De wanden zijn afgewerkt met tegels, de vloer met houten panelen en het plafond met schrootjes.

RONDOM DE WONING
De garage is inpandig en bereikbaar via de dubbele deuren of via de kleinere berging. Het vloeroppervlak is ongeveer 21 m2 groot. Boven de garage en de aangrenzende berging/wasruimte ligt nog een grote bergzolder bereikbaar via een vaste trap vanuit de garage.
De tuin is parkachtig in aanleg. Door de ligging heb je veel privacy en gevoel van vrijheid. Het grootste gedeelte bestaat uit gazon, aangevuld met borders, hagen en bomen. De tuin is vanaf de straat bereikbaar via opritten aan beide zijdes van de woning. Er zijn terrassen op verschillende plekken: bij de openslaande deuren van de woonkamer, de hobbyruimte en bij het tuinhuis. De aan de hobbyruimte grenzende overkapping is ideaal voor het stallen van een camper of caravan op eigen terrein. In het houten tuinhuis kun je al je tuinspullen kwijt. Tot slot is er ook nog een moestuin met tuinkas. Aan de achterzijde heb je een geweldig uitzicht op een grote vijver (behoort niet tot de woning).

ALGEMEEN
- Uitgevoerd met gevel en dak isolatie. Daarnaast is de verdiepingsvloer geïsoleerd.
- Voorts is de woning uitgevoerd met houten kozijnen met voornamelijk HR en HR+ beglazing, deels enkel glas.
- Verwarming middels Pellet kachel (Nordic fire) en Nefit ecomline CV ketel.
- Eternit platen aanwezig in de kap van de garage.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.236,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1950 Bouwjaar toelichting gemoderniseerd vanaf ca. 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 224 m² Perceeloppervlakte 2680 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 1106 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 48 m² Indeling Overige inpandige ruimte 74 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1760 m² (44.0 m bij 40.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (544 bij 382) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Boekel Sectie K Perceelnummer 459 Oppervlakte 2680 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties