Helfrichstraat 36

Omschrijving

Een tweekapper met een grote achtertuin liggend op een steenworp afstand van het centrum. Voor boodschappen hoef je de fiets niet te pakken. Meerdere auto's kun je prima kwijt op de ruime oprit met carport. En wanneer je een hobby hebt waar je wat extra ruimte goed voor kunt gebruiken, biedt de garage je die mogelijkheid.

BEGANE GROND
Via een pad door de voortuin kom je in de hal. Deze is afwerkt met spachtelputz en op de vloer liggen tegels. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Naast de meterkast is er een trapkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en heeft een fonteintje.
De woonkamer is uitgevoerd in een L-vorm en heeft een vloeroppervlak van circa 34 m2. Door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde heeft de woonkamer veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde kun je via de schuifpui het terras op wandelen. De wanden zijn afgewerkt met behang en glad stucwerk, het plafond is deels glad gestuct en deels afgewerkt met panelen met inbouwspotjes. Op de vloer ligt laminaat in een lichte kleur.
Aansluitend aan de woonkamer kom je in de keuken. Deze is uitgevoerd in een rechte wandopstelling met een kunststof werkblad voorzien van spoelbak en een keramische kookplaat. Daarnaast is er een afzuigkap en plek voor een vaatwasser, een combi-oven en een koelkast. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor het witgoed. De keuken is afgewerkt met vloerbedekking, grotendeels betegelde wanden en een mdf plafondafwerking. Via de keuken is er ook toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een eenvoudige badkamer en een handige inbouwkast.
Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en meet ongeveer 9 m2.
De grootste slaapkamer meet circa 13 m2 en is aan de achterzijde gelegen. Deze kamer heeft een deur naar het balkon. De slaapkamers hebben deels eenzelfde afwerking: een plafondafwerking met schrootjes, behangen wanden en op de vloer ligt laminaat of vloerbedekking.
De derde slaapkamer heeft een oppervlakte van zo'n 5 m2 en ligt ook aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een eenvoudige inrichting bestaande uit een douche, staand toilet en een wastafel met badkamermeubel. De badkamer kun je op natuurlijke wijze luchten via een bovenraam.
De tweede verdieping bestaande uit een bergzolder is te bereiken via een vlizotrap.

RONDOM DE WONING
Het voorste gedeelte van de achtertuin bestaat uit bestrating en borders aan de zijkant. Vanuit dit gedeelte kun je naar de oprit en naar de garage.
In het midden van de tuin kun je onder een overkapping beschut genieten. De overkapping wordt namelijk aan de achterzijde met grote glasplaten afgescheiden van de daarachter gelegen tuin.
Een van de mooie aspecten van deze woning is de diepe tuin. Achter de garage wordt deze breder en er staat een houten berging, handig voor het tuingereedschap.
Door de leilindes als afscheiding met de achterburen wordt er nog meer privacy gecreëerd in de zomer. De tuin wordt omzoomd door metselwerk, houten schuttingen, een groenblijvende haag.

ALGEMEEN
Verwarming en warm water via een Vaillant combiketel uit 2017.
De gevels zijn in 2023 nageïsoleerd.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof en voorzien van dubbele beglazing.

Graag laten we je deze woning beter bekijken. Maak daarvoor een afspraak met ons kantoor.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.835,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 341 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 380 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 192 m² (24.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (565 bij 299) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Boekel Sectie I Perceelnummer 918 Oppervlakte 341 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties