De Platanen 56

Omschrijving

Zoek je een vrijstaande woning op een fijn perceel, rustig gelegen in een woonwijk en waar je zelf nog je stempel op kunt drukken, dan is deze woning wellicht iets voor jou. De woning dient gemoderniseerd te worden en op punten nader afgewerkt maar de verkoper heeft hier al een begin mee gemaakt. Als koper kun je het naar eigen wens afronden. Daarna heb je een heerlijke vrijstaande woning met minimaal 4 slaapkamers, een inpandige garage/berging (of wellicht speel-/kantoorkamer), helemaal naar je eigen smaak afgewerkt.

BEGANE GROND
Vanaf de straat bereik je de woning via de oprit. De hal geeft je toegang tot de woonkamer, een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer heeft een L-vorm en door de grote raampartijen aan de staat- en tuinzijde veel lichtinval. Er is ruimte genoeg voor het plaatsen van een zit- en eethoek. Op de vloer ligt een tegel en de wanden zijn afgewerkt met granol en schoonmetselwerk, het plafond met schuurwerk.
In oorsprong was er een gesloten keuken. De huidige eigenaar heeft de wanden doorgebroken waardoor de keuken nu in open verbinding staat met de kamer. De oude keukenopstelling is nog aanwezig en gebruiksklaar. De opstelling bestaat uit onder- en bovenkastjes, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en koelkast. Vanuit de keuken kun je naar de tuin en het pad aan de zijgevel van de woning. Daarnaast is er toegang tot de inpandige garage uitgevoerd met verwarming en de nieuwe (2024) meterkast met 12 groepen en krachtstroom.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop zijn op de 1e verdieping 4 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Daarnaast is er een inbouwkast en de trapopgang naar de 2e verdieping. De grootste slaapkamer (ongeveer 16 m2) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een directe doorgang naar de badkamer.
Bij de andere slaapkamers is de verkoper al begonnen met het onder handen nemen. De 2 slaapkamers aan de voorzijde hebben een vloeroppervlak van ongeveer 11 en 12 m2.
De vierde slaapkamer ligt weer aan de achterzijde en heeft een vloeroppervlak van ruim 10 m2.
De badkamer is geheel betegeld en heeft een met houten schrootjes afgewerkt plafond. Er is een ligbad, douche, toilet en wastafel. De badkamer kun je luchten via het raam.
De tweede verdieping betreft een royale bergzolder met de opstelling van de verwarmingsinstallatie.

RONDOM DE WONING
Vanaf de straatzijde kun je via een poort de achtertuin bereiken. Op dit moment is de tuin aangelegd met gazon en borders met vaste beplanting. De tuin is op het westen gelegen met altijd wel een plekje voor de zon. Aan de achtergevel ligt een terras en er is nog een praktische tuinberging. De tuin wordt omzoomd door een houten schutting. Aan de achterzijde staat een muur.

Graag laten we je deze woning beter bekijken. Maak daarvoor vrijblijvend een afspraak met ons kantoor.

ALGEMEEN
In 2020 nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing.
Spouwmuurisolatie maart 2024.
Nieuwe meterkast (2024).
Energielabel C (spouwisolatie nog niet in meegenomen)
Verwarming en warm water via een Bosch combiketel uit 2012 en een close-in boilertje (keuken).

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.588,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 376 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 510 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-03-2033 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 196 m² (14.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 9 m² (368 bij 263) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Boekel Sectie I Perceelnummer 1795 Oppervlakte 376 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties