Hakstraat 4 a

Omschrijving

Deze mooie, ruime en modern uitgevoerde woning staat te koop in het landelijk gelegen Wanroij. Je hebt een mooi uitzicht, wordt omringd door groen, zonder achteraf te wonen. De woning ligt aan een rustige straat. Sportvelden en de voorzieningen binnen Wanroij zijn op loopafstand bereikbaar. Door de verschillende terrassen in de tuin kun je op verschillende momenten van de zon of juist van de schaduw genieten. Parkeren doe je natuurlijk op je eigen royale oprit.

BEGANE GROND
Je komt de woning binnen in een ruime hal met de trapopgang, een garderobenis en de meterkast. Via de hal heb je vervolgens toegang tot de woonkamer. Op de vloer liggen tegels met een houtlook, de wanden en het plafond zijn strak gestuct.
De L-vormige ensuite woonkamer is lekker licht door de verschillende raampartijen, waaronder een grote erker aan de voorzijde. In de hoek bevindt zich een houtkachel in een moderne, strakke schouw. De tegels zijn vanuit de hal doorgetrokken. De wanden en het plafond zijn glad gestuct waarbij rondom inbouwspotjes zijn verwerkt. Via de ensuite deuren kom je in de ruime leefkeuken.
De keukenopstelling bestaat uit een rechte wandopstelling en een schiereiland. Het eiland is voorzien van een inductie kookplaat, een spoelbak en een kokend water kraan. Daarnaast is er een afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Er zijn meer dan voldoende kastjes en lades en voor extra voorraad is er ook nog een keurig afgewerkte verdiepte trapkast. Langs de schuifdeuren richting de woonkamer zijn ook nog sfeervolle kasten gemaakt. De eettafel kun je goed kwijt in de keuken. De wanden en het plafond van de keuken zijn glad gestuct en op de vloer ligt een tegel. Via de dubbele deuren in de achtergevel kun je naar het terras in de achtertuin.
Vanuit de keuken kom je in de keurig nette bijkeuken. Daar bevindt zich de toiletruimte met een toilet, een urinoir en een fonteintje. Verder is er een keukenblok geplaatst. Vanuit de oprit is deze ruimte te bereiken via twee openslaande deuren. De vloer uit de keuken is doorgetrokken.
Via de bijkeuken is de multifunctionele tuinkamer te bereiken. Voor het gebruik ervan kun je van alles bedenken: kantoortje, atelier, speelkamer of een slaapkamer. Via deze ruimte kun je via de dubbele deuren en een loopdeur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal bereik je een ruime overloop. De wanden en het plafond zijn ook hier strak gestuct. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer en een separaat toilet.
Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is ruim 11 m² groot. De afwerking van de kamers boven zijn identiek: pvc op de vloer en stak gestucte wanden en plafonds. Alle ramen hebben op deze verdieping horren en ingebouwde rolluiken.
De grootste slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde. Deze kamer heeft een walk in closet! De kamer is met een oppervlakte van ca. 17 m² lekker ruim.
Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde. Deze kamer meet bijna 12 m².
De badkamer heeft een complete uitvoering met een ligbad met handdouche, een inloopdouche en een wastafelmeubel met twee waskommen. Handoeken kun je opbergen op de planken in een nis. De wanden en vloer zijn geheel betegeld. Via het raam kan de badkamer op natuurlijke wijze geventileerd worden.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, bestaat uit een grote zolderkamer met aan beide zijdes een dakkapel en een technische ruimte. De zolderkamer heeft vloerbedekking en is afgewerkt met gestucte wanden. De spanten zijn nog in het zicht. De ruimte is groot genoeg om eventueel nog op te delen in meerdere vertrekken. Het woonoppervlakte van de hele zolderruimte meet ongeveer 32 m². In de technische ruimte bevindt zich de installatie voor de verwarming en warm water. Daarnaast zijn er de aansluitingen voor het witgoed.

RONDOM DE WONING
De strakke en moderne uitstraling is doorgevoerd in de achtertuin die op het noordoosten ligt. De tuin biedt veel privacy. Naast het terras bij de woning kun je ook genieten onder de sfeervolle overkapping bij de berging achter in de tuin. Verder bestaat de tuin uit een strook gazon en diverse soorten vaste beplanting in de vorm van struiken en hagen. De geïsoleerde in metselwerk opgetrokken berging is voorzien van elektra, water en afvoer, heeft dubbele deuren naar de overkapping en een loopdeur aan de zijkant. Achterin de tuin is de poort om de achtertuin via een pad van buitenaf te bereiken.

ALGEMEEN
Hoogwaardige afwerking.
Verwarming middels luchtwarmte pomp (2017), WTW unit uit 2023. Gehele begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer uitgevoerd met vloerverwarming.
De woning is voorzien van 21 zonnepanelen (2019).
 

Overdracht Status Verkocht Prijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.780,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 196 m² Perceeloppervlakte 329 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 752 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 27-09-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 181 m² (19.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wanroij Sectie A Perceelnummer 3195 Oppervlakte 323 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wanroij Sectie A Perceelnummer 3197 Oppervlakte 6 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties