Wilhelminastraat 28

Omschrijving

Een knusse, karakteristieke, vrijstaande woning. Je moet er even mee aan de gang, maar dan heb je een heerlijke en sfeervolle jaren 30 woning met een mooie tuin nabij het centrum van Boekel. Te voet ga je naar de winkels, het gemeentehuis en de markt op het Sint Agathaplein. De woning ligt op een mooi perceel van 413 m².

BEGANE GROND
Via een kort pad door de voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt in de hal met de meterkast en de toegang tot de woonkamer. Op de vloer ligt een siergrind afwerking en de wanden zijn afgewerkt met grof stucwerk en houten delen.
De L- vormige woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 36 m² en is prima in te delen. Aan drie zijden van de woonkamer bevinden zich ramen waardoor de woonkamer lekker licht is. De vloer is ook hier voorzien van de siergrindafwerking die in de entree ligt. De wanden zijn afgewerkt met grof stucwerk en twee wanden met houten panelen. Het plafond is gestuct.
Aansluitend aan de woonkamer kom je in een ruimte met toegang tot de achterhal en een tweede kamer. Deze ruimte is ongeveer 11 m² groot en kan prima gebruikt worden als bijvoorbeeld speelkamer. De afwerking is grotendeels hetzelfde als die van de woonkamer. De aansluitende kamer heeft eenzelfde afwerking en is ruim genoeg om bijvoorbeeld een thuiswerkplek te realiseren. Tevens is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de praktische voorraadkelder.
De achterhal geeft toegang tot een toiletruimte, een bergkast, de badkamer en de keuken. Daarnaast is er een deur naar buiten. De toiletruimte is afgewerkt met grof stucwerk wanden en een schrootjes plafond. De ruimte heeft een fonteintje en een raampje. In de bergkast tref je tevens de CV-opstelling aan.
De badkamer is compact, maar heeft toch een wastafel met meubel, een ligbad met handdouche en een inloopdouche. De wanden zijn geheel betegeld.
Aan de achterzijde heeft de woning een ruime tuingerichte leefkeuken van maar liefst 26 m². De keuken is voorzien van een rechte wandopstelling en een losse opstelling met de koelkast. Daarnaast zijn er meer dan voldoende kastjes en lades. Naast de koelkast is de keuken compleet uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er in de keuken toegang tot een werkkast met de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Via een schuifpui loop je vanuit de keuken het overdekte terras op. De keuken is qua afwerking gelijk aan de rest van de benedenverdieping: siergrind vloerafwerking, stucwerk en schrootjes.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en twee bergkasten. Via de overloop kun je d.m.v. een luik naar de bergzolder.
Alle drie de slaapkamers hebben nagenoeg eenzelfde afwerking. De wanden zijn voorzien van behang. Het plafond en de schuine kanten zijn afwerkt met schrootjes. De slaapkamers hebben alle drie een afmeting van ongeveer 8 m². De twee bergkasten hebben samen een afmeting van 5,5 m².
De wanden op de eerste verdieping bestaan uit regelwerk met board. Je kunt de indeling dus relatief makkelijk aanpassen.

RONDOM DE WONING
De grote achtertuin heeft een terras bij de achtergevel. Via het pad aan de zijkant van de woning is de achtertuin te bereiken via een poort. Je hebt in deze achtertuin veel privacy. De tuin is omzoomd met een houten schutting en een deel met de garagemuur van de buren.

Graag laten we je deze woning beter bekijken. Maak hiervoor een afspraak met ons kantoor.
Als koper dien je rekening te houden met kosten voor het opknappen en verder moderniseren van de woning.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.446,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 413 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 566 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 30-08-2032 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 155 m² (15.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Boekel Sectie I Perceelnummer 2445 Oppervlakte 413 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties